【タワマン乱立は国家的詐欺】投資マネーが街を破壊した/駅前タワマン再開発のジレンマ/「魔法の杖」J-REITの代償/マンション廃墟化を防ぐ「200年住宅」《プリツカー賞建築家・山本理顕×牧野知弘》
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『都市美』第4号(2026年、河出書房新社)
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『コミュニティーと建築』(2025年、平凡社)
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ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
01:20 初対談・山本理顕×牧野知弘
03:43 超高層ビルの問題点
07:33 東京は再開発で何を失ったか
15:14 「容積率ボーナス」の弊害
18:27 空中権の売買とは?
24:31 再開発事業の理想と現実
30:30 金融商品化する不動産
34:50 不動産証券化のはじまり
37:55 REITは街をどう変えたか
43:05 高層化を促す制度
49:45 「外国人」という概念
52:31 理想の街づくりは可能なのか
58:27 投資マネーとどう向き合うか
1:01:51 日本が参考にすべき都市は?
1:07:53 投資と時間を考える
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