賃貸か持ち家か ― 計算で導き出す正しい選択！

住宅購入はこれまで賢明な経済的選択として宣伝されてきましたが、今日の住宅市場では、賃貸の方が実際には理にかなっているかもしれません。 住宅価格と住宅ローン金利の高騰は、住宅所有の計算方法を完全に変えてしまいました。新規住宅所有者は、頭金を支払うだけでなく、利息、固定資産税、保険料、維持費、そして予期せぬ修繕費など、数千ドルもの費用を負担しなければなりません。しかも、その費用の多くは戻ってきません。例えば、45万ドルの住宅ローンを金利7%程度で組むと、30年間で最終的に100万ドル以上を支払うことになります。これに税金、保険料、維持費を加えると、住宅所有の月々の費用は賃貸料を簡単に上回ってしまうでしょう。一方、何百万人もの既存の住宅所有者は4%以下の金利で住宅ローンを組んでおり、売却するインセンティブはほとんどありません。そのため、住宅供給は逼迫し、価格が高騰し、若い世代の住宅購入者にとって市場参入はさらに困難になっています。 賃貸にも問題があります。家賃の高騰、家主の問題、不安定さ、そして自動的に資産価値が上がるわけではないことなどです。しかし、賃貸にはますます価値が高まっている利点もあります。それは、柔軟性と、住宅所有に伴う多くの隠れたコストからの保護です。 かつてのルールは単純でした。「必要なら賃貸、できるだけ早く購入」。しかし、今日の住宅市場では、そのルールはもはや通用しないかもしれません。 00:26 - 住宅所有がこれほど難しくなった理由 02:28 - 住宅所有者と賃貸居住者の資産格差 04:03 - 住宅ローン金利が住宅購入の実質コストに与える影響 04:57 - 賃貸の隠れた不安定性 05:56 - 低金利住宅ローンが住宅市場を停滞させている理由 07:21 - 固定資産税、保険料、そして住宅所有の真のコスト 09:24 - 政府の税制優遇措置がほとんどの住宅所有者に役立たない理由 12:10 - ウォール街が郊外を賃貸市場に変えている方法 ナレーション：ジョシュ・リッサー 🔔 チャンネル登録をお忘れなく！ 🔔 トピックを提案する：https://bit.ly/suggest-an-infographic... 💬 チャットに参加する：  / discord   🔖 私のソーシャルメディアアカウント TikTok ►   / theinfographicsshow   Facebook ►   / theinfographicsshow   📝 情報源：https://pastebin.com/A6pCbnBz 特に明記されていない限り、すべての動画は公開されている情報に基づいています。